Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Birkehaven 208

Villa · 167 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.129 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.686.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.846.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.387 kr/m².4.552.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkehaven gns: 28.667 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.285.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,13 pct. siden mar. 2023
659k2,5M4,4M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202415. mar. 20234.400.000 kr.31. maj 20234.400.000 kr.I dag · vores estimat5.285.863 kr.Markedet · 1992795.254 kr.Markedet · 1993658.982 kr.Markedet · 1994787.238 kr.Markedet · 19951.288.906 kr.Markedet · 19961.344.350 kr.Markedet · 19971.714.756 kr.Markedet · 19981.359.714 kr.Markedet · 19991.873.740 kr.Markedet · 20001.888.436 kr.Markedet · 20012.021.034 kr.Markedet · 20022.142.276 kr.Markedet · 20032.209.577 kr.Markedet · 20042.545.581 kr.Markedet · 20052.549.422 kr.Markedet · 20063.659.137 kr.Markedet · 20073.914.146 kr.Markedet · 20083.131.250 kr.Markedet · 20092.646.115 kr.Markedet · 20102.940.202 kr.Markedet · 20113.067.289 kr.Markedet · 20122.837.831 kr.Markedet · 20132.652.127 kr.Markedet · 20142.709.241 kr.Markedet · 20152.728.780 kr.Markedet · 20162.735.627 kr.Markedet · 20173.309.272 kr.Markedet · 20183.644.942 kr.Markedet · 20193.550.253 kr.Markedet · 20203.323.133 kr.Markedet · 20214.275.868 kr.Markedet · 20225.124.562 kr.Markedet · 20234.716.915 kr.Markedet · 20244.520.523 kr.Markedet · 20255.207.728 kr.Markedet · 20266.149.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2023 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.285.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • mar.Solgt, tinglyst skøde4.400.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkehaven 104
2980 Kokkedal		158 m²202 m11-07-20244.700.000 kr.29.747 kr./m²
Birkehaven 411
2980 Kokkedal		160 m²313 m16-05-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²
Birkehaven 401
2980 Kokkedal		156 m²265 m03-03-20243.400.000 kr.21.795 kr./m²
Birkehaven 402
2980 Kokkedal		154 m²248 m15-01-20255.150.000 kr.33.442 kr./m²
Birkehaven 504
2980 Kokkedal		150 m²185 m07-10-20264.300.000 kr.28.667 kr./m²
Birkehaven 512
2980 Kokkedal		148 m²243 m17-02-20265.450.000 kr.36.824 kr./m²
Birkehaven 505
2980 Kokkedal		144 m²206 m18-11-20243.700.000 kr.25.694 kr./m²
Birkehaven 416
2980 Kokkedal		144 m²255 m16-02-20265.075.000 kr.35.243 kr./m²
Birkehaven 514
2980 Kokkedal		144 m²264 m15-03-20264.300.000 kr.29.861 kr./m²
Birkehaven 109
2980 Kokkedal		143 m²238 m28-08-20244.795.000 kr.33.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden