Prisvurdering · 8361 Hasselager

Kolt Kirkevej 35, Kolt

Villa · 116 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 291 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 291 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KoltMedian pris/m² for villa i Kolt (8361, sidste 24 mdr.): 22.581 kr/m² × 116 m².2.619.396 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 291 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.600.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,11 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.600.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolt Kirkevej 117 8361 Hasselager	116 m²	100 m	12-06-2026	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Kolt Kirkevej 39, Kolt 8361 Hasselager	112 m²	54 m	13-01-2026	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Kolt Kirkevej 49, Kolt 8361 Hasselager	112 m²	66 m	07-10-2024	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Kolt Kirkevej 41, Kolt 8361 Hasselager	112 m²	83 m	09-02-2025	2.125.000 kr.	18.973 kr./m²
Kolt Kirkevej 86, Kolt 8361 Hasselager	134 m²	82 m	11-06-2025	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Kolt Kirkevej 62, Kolt 8361 Hasselager	160 m²	181 m	24-11-2023	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Kolt Kirkevej 14, Kolt 8361 Hasselager	163 m²	193 m	15-05-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Kolt Kirkevej 46, Kolt 8361 Hasselager	178 m²	254 m	30-03-2024	3.175.000 kr.	17.837 kr./m²
Pilegårdsvej 79, Kolt 8361 Hasselager	115 m²	480 m	29-01-2024	2.825.000 kr.	24.565 kr./m²
Pilegårdsvej 3, Kolt 8361 Hasselager	115 m²	526 m	14-09-2025	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu