Hagesholmvej 1

Villa · 250 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 211.900 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 211900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.519.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.374 kr/m².3.864.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)211900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.856.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,55 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 6.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.856.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, andet6.475.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteengen 25, Gl. Hagested 4300 Holbæk	203 m²	1,8 km	19-01-2026	3.375.000 kr.	16.626 kr./m²
Højvangsparken 2, Gl. Hagested 4300 Holbæk	196 m²	2,2 km	05-09-2024	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Klerkevej 3, Gl. Hagested 4300 Holbæk	196 m²	2,3 km	16-06-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Aage Paybergsvej 18, Audebo 4300 Holbæk	126 m²	414 m	26-02-2024	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Guredevej 26, Gurede 4300 Holbæk	158 m²	1,5 km	12-01-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Gl. Mårsøvej 11 4300 Holbæk	229 m²	4,0 km	17-07-2026	4.225.000 kr.	18.450 kr./m²
Uglerupvej 26, Uglerup 4300 Holbæk	228 m²	4,2 km	22-10-2025	4.200.000 kr.	18.421 kr./m²
Præstebrovej 30, Gl. Hagested 4300 Holbæk	163 m²	2,2 km	12-06-2026	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²
Uglerupvej 31, Uglerup 4300 Holbæk	204 m²	4,1 km	25-05-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Kastrupvej 11, Uglerup 4300 Holbæk	189 m²	3,6 km	22-02-2025	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu