Østerhegn 23

Villa · 142 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.025 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1025 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.947 kr/m².7.012.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterhegn gns: 39.483 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.964.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,02 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.964.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhegn 65 2880 Bagsværd	166 m²	373 m	02-06-2025	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Østerhegn 25 2880 Bagsværd	175 m²	24 m	24-01-2026	6.525.000 kr.	37.286 kr./m²
Østerhegn 47 2880 Bagsværd	188 m²	241 m	06-02-2026	7.750.000 kr.	41.223 kr./m²
Kurvej 15 2880 Bagsværd	142 m²	221 m	13-01-2025	8.245.000 kr.	58.063 kr./m²
Slotsparken 20 2880 Bagsværd	142 m²	588 m	24-03-2026	8.300.000 kr.	58.451 kr./m²
Helmsvej 14 2880 Bagsværd	140 m²	585 m	16-08-2025	7.450.000 kr.	53.214 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 242 2880 Bagsværd	137 m²	452 m	05-03-2026	5.750.000 kr.	41.971 kr./m²
Tværledet 18B 2880 Bagsværd	145 m²	568 m	20-05-2024	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Højgårds Alle 32 2880 Bagsværd	134 m²	300 m	19-03-2025	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²
Helmsvej 5 2880 Bagsværd	137 m²	481 m	18-03-2024	5.550.000 kr.	40.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu