Gammelgang 26

Villa · 186 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 649 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.764 kr/m².8.660.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgang gns: 50.030 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.610.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,55 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.610.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgang 23 2300 København S	183 m²	43 m	12-01-2026	8.100.000 kr.	44.262 kr./m²
Gammelgang 15 2300 København S	138 m²	55 m	30-10-2023	7.700.000 kr.	55.797 kr./m²
Røde Mellemvej 34 2300 København S	172 m²	197 m	08-11-2025	8.400.000 kr.	48.837 kr./m²
Fælledfold 12 2300 København S	207 m²	85 m	20-11-2023	11.750.000 kr.	56.763 kr./m²
Vestermarksvej 31 2300 København S	179 m²	746 m	19-02-2025	8.250.000 kr.	46.089 kr./m²
Rubingangen 58 2300 København S	171 m²	413 m	18-06-2026	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 41 2300 København S	184 m²	997 m	17-10-2024	12.750.000 kr.	69.293 kr./m²
Hyttehusvej 9 2300 København S	184 m²	1,0 km	08-04-2025	11.300.000 kr.	61.413 kr./m²
Røde Mellemvej 99 2300 København S	172 m²	519 m	17-08-2024	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Vestermarksvej 17 2300 København S	177 m²	786 m	09-11-2025	9.650.000 kr.	54.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu