Dalsagervej 28

Villa · 173 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 915 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.690 kr/m².1.286.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalsagervej gns: 13.428 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²+66,60 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.239.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,21 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftagervej 2 9850 Hirtshals	180 m²	331 m	09-02-2025	1.220.000 kr.	6.778 kr./m²
Toftagervej 33 9850 Hirtshals	169 m²	677 m	13-06-2024	770.000 kr.	4.556 kr./m²
Nordens Alle 12 9850 Hirtshals	168 m²	683 m	17-05-2026	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Kærvej 27 9850 Hirtshals	163 m²	479 m	10-04-2024	550.000 kr.	3.374 kr./m²
Højvangen 8B 9850 Hirtshals	171 m²	938 m	18-11-2025	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Gårdbovej 4 9850 Hirtshals	156 m²	330 m	21-01-2026	1.150.000 kr.	7.372 kr./m²
Agerledet 30 9850 Hirtshals	164 m²	741 m	31-07-2026	1.210.000 kr.	7.378 kr./m²
Kærvej 19 9850 Hirtshals	158 m²	585 m	20-04-2026	1.045.000 kr.	6.614 kr./m²
Peter Andersensvej 20 9850 Hirtshals	178 m²	1,1 km	18-08-2026	1.860.000 kr.	10.449 kr./m²
Bymosevej 27 9850 Hirtshals	158 m²	635 m	06-04-2026	1.185.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu