Skovpibervej 18

Villa · 67 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.928 kr/m².4.018.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovpibervej gns: 37.784 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.143.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,51 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.143.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovpibervej 8 2680 Solrød Strand	129 m²	67 m	09-11-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Vinkeltoften 20 2680 Solrød Strand	67 m²	668 m	06-10-2025	4.050.000 kr.	60.448 kr./m²
Hjørnet 4B 2680 Solrød Strand	66 m²	2,0 km	25-09-2024	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Solrød Byvej 25, Solrød 2680 Solrød Strand	79 m²	2,0 km	21-11-2023	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Rønnevej 8 2680 Solrød Strand	91 m²	613 m	23-02-2025	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²
Stigårdsvej 8 2680 Solrød Strand	95 m²	269 m	24-02-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Vestre Odinsvej 3 2680 Solrød Strand	90 m²	1,0 km	15-11-2024	3.065.000 kr.	34.056 kr./m²
Østre Strandvej 10 2680 Solrød Strand	89 m²	1,3 km	16-01-2025	4.530.000 kr.	50.899 kr./m²
Karlstrup Strandvej 27 2680 Solrød Strand	80 m²	2,4 km	07-05-2026	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Rugvænget 4 2680 Solrød Strand	96 m²	599 m	26-02-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu