Øster Kjulvej 3, Asdal

Villa · 236 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 25.827 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 335 m²
Bebygget areal: 335 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 25827 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.620 kr/m².2.199.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.260.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,39 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.260.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel2.850.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
Ombygning
1984jan.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 1, Åbyen 9850 Hirtshals	197 m²	2,4 km	22-02-2026	1.445.000 kr.	7.335 kr./m²
Allingdamvej 114, Asdal 9850 Hirtshals	233 m²	3,6 km	07-05-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Park Alle 10 9850 Hirtshals	232 m²	4,0 km	08-12-2025	950.000 kr.	4.095 kr./m²
Ringvejen 39 9850 Hirtshals	260 m²	3,5 km	26-01-2026	1.575.000 kr.	6.058 kr./m²
Hulskovvej 7, Asdal 9850 Hirtshals	170 m²	2,2 km	17-04-2025	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Bakkedraget 7, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	3,2 km	30-04-2025	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Nejstlunden 34 9850 Hirtshals	247 m²	4,4 km	12-08-2026	2.100.000 kr.	8.502 kr./m²
Allingdamvej 44, Åbyen 9850 Hirtshals	174 m²	2,8 km	29-04-2024	5.950.000 kr.	34.195 kr./m²
Skovvejen 4 9850 Hirtshals	200 m²	3,8 km	18-04-2024	645.000 kr.	3.225 kr./m²
Stenbjerg 10 9850 Hirtshals	233 m²	5,0 km	19-03-2025	4.675.000 kr.	20.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu