Sandvej 19, Vorupør

Fritidshus · 73 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.922 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1981. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 2922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 73 m².1.460.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.680.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,57 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.800.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvej 17, Vorupør 7700 Thisted	112 m²	28 m	19-05-2025	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Julius Poulsens Vej 13, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	481 m	13-02-2025	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Nordsøvej 52, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	514 m	30-09-2024	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Muslingevej 3, Vorupør 7700 Thisted	76 m²	832 m	17-11-2025	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Ærenprisvej 1, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	444 m	13-11-2023	1.365.000 kr.	17.062 kr./m²
Fiskervej 99, Vorupør 7700 Thisted	78 m²	743 m	27-04-2024	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Bredkærvej 43, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	963 m	22-11-2024	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Nordsøvej 51, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	862 m	17-04-2026	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Laksevej 4, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	916 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	22.013 kr./m²
Fiskervej 94, Vorupør 7700 Thisted	72 m²	1,4 km	23-10-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu