Fedvej 40, Glænø

Villa · 89 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 6.170 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 6170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.784 kr/m².1.620.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.905.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,41 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.905.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, familiehandel1.920.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestien 2, Stubberup 4230 Skælskør	77 m²	2,7 km	28-04-2026	430.000 kr.	5.584 kr./m²
Bøgelundevej 153, Bøgelunde 4230 Skælskør	97 m²	5,1 km	09-10-2025	695.000 kr.	7.165 kr./m²
Glænø Skovvej 50, Glænø 4230 Skælskør	150 m²	1,8 km	07-05-2026	7.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Ærtebjergvej 23, Tjæreby 4230 Skælskør	110 m²	6,6 km	12-03-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Basnæsvej 4, Magleby 4230 Skælskør	109 m²	7,0 km	05-04-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Sorøvej 44 4230 Skælskør	85 m²	9,8 km	13-03-2025	1.110.000 kr.	13.059 kr./m²
Nysøgård 175 4230 Skælskør	104 m²	8,9 km	22-10-2025	1.345.000 kr.	12.933 kr./m²
Sorøvej 64A 4230 Skælskør	95 m²	9,9 km	17-02-2025	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Birkevej 15 4230 Skælskør	101 m²	9,3 km	19-05-2025	750.000 kr.	7.426 kr./m²
Birkevej 19 4230 Skælskør	101 m²	9,4 km	29-03-2025	975.000 kr.	9.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu