Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Tyvelsevej 93, Sandby

Villa · 69 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 615 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
615 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
480.000 kr.
Offentlig grundværdi
64.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i SandbyMedian pris/m² for villa i Sandby (4171, sidste 24 mdr.): 11.213 kr/m² × 69 m².773.697 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering801.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbyvej 64, Sandby
4171 Glumsø		55 m²747 m12-10-2025750.000 kr.13.636 kr./m²
Brobakken 8, Sandby
4171 Glumsø		96 m²592 m15-05-2025998.000 kr.10.396 kr./m²
Gammel Næstvedvej 30, Sandby
4171 Glumsø		97 m²668 m21-08-20241.600.000 kr.16.495 kr./m²
Storegade 29A
4171 Glumsø		72 m²5,2 km25-08-20251.095.000 kr.15.208 kr./m²
Ringstedvej 1
4171 Glumsø		64 m²5,0 km21-03-20242.250.000 kr.35.156 kr./m²
Tyvelse Bygade 17, Tyvelse
4171 Glumsø		94 m²3,1 km16-05-20241.200.000 kr.12.766 kr./m²
Birkealle 6
4171 Glumsø		85 m²4,9 km21-05-20241.272.000 kr.14.965 kr./m²
Skelbyvej 141B, Næsby
4171 Glumsø		80 m²6,1 km31-03-20257.400.000 kr.92.500 kr./m²
Sandbypark Alle 9
4171 Glumsø		125 m²986 m13-06-20261.995.000 kr.15.960 kr./m²
Fægangen 9, Engelstofte
4171 Glumsø		54 m²5,8 km06-10-20251.350.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden