Carl Langes Vej 46, 2. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 2012. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 450 m²
Bebygget areal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.714 kr/m².4.287.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 46.898 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.079 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.314.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,84 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.314.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2021jul.Ejerskifte3.200.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2012Ombygning
2010okt.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Langes Vej 44, 2. tv 2500 Valby	74 m²	34 m	06-01-2025	3.900.000 kr.	52.703 kr./m²
Carl Langes Vej 39, 2. th 2500 Valby	76 m²	42 m	18-02-2025	4.075.000 kr.	53.618 kr./m²
Carl Langes Vej 43, 2. tv 2500 Valby	77 m²	42 m	10-08-2025	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Carl Langes Vej 47, 2. tv 2500 Valby	77 m²	103 m	18-12-2025	4.850.000 kr.	62.987 kr./m²
Carl Langes Vej 49, 2. th 2500 Valby	77 m²	136 m	26-07-2025	4.085.000 kr.	53.052 kr./m²
Carl Langes Vej 41, 2. tv 2500 Valby	79 m²	25 m	19-12-2023	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Carl Langes Vej 50, 2. tv 2500 Valby	94 m²	66 m	02-10-2026	5.240.000 kr.	55.745 kr./m²
Carl Langes Vej 52, 2. tv 2500 Valby	94 m²	99 m	24-12-2024	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²
Carl Langes Vej 54, 2. tv 2500 Valby	95 m²	133 m	06-01-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 103, 5. 1 2500 Valby	75 m²	416 m	15-06-2025	4.275.000 kr.	57.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu