Tannebækvej 4, Nørlem

Villa · 115 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 485 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 115 m².1.106.530 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.204.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,85 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.127.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.127.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tannebækvej 9B, Nørlem 7620 Lemvig	112 m²	129 m	22-06-2025	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Tannebækvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	200 m²	129 m	19-02-2026	4.350.000 kr.	21.750 kr./m²
Rønbjerghage 7, Nørlem 7620 Lemvig	121 m²	45 m	28-05-2025	1.320.000 kr.	10.909 kr./m²
Rønbjerghage 19, Nørlem 7620 Lemvig	110 m²	150 m	10-11-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Rønbjerghage 12, Nørlem 7620 Lemvig	123 m²	87 m	05-06-2024	940.000 kr.	7.642 kr./m²
Idylvej 7 7620 Lemvig	117 m²	659 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Rønbjerghage 17, Nørlem 7620 Lemvig	101 m²	131 m	19-06-2026	880.000 kr.	8.713 kr./m²
Rosenvænget 4 7620 Lemvig	114 m²	1,2 km	30-03-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Højbakken 4 7620 Lemvig	109 m²	902 m	12-05-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Skovvej 18 7620 Lemvig	113 m²	1,2 km	17-02-2025	715.000 kr.	6.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu