Bøgehaven 5

Villa · 180 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 621 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1969. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.556 kr/m².3.020.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgehaven gns: 15.378 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.455.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,58 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.455.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
2010majEjerandel overdraget
1993okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinterslevvej 27 8370 Hadsten	178 m²	334 m	10-06-2026	1.975.000 kr.	11.096 kr./m²
Ranunkelvej 7 8370 Hadsten	180 m²	587 m	12-11-2024	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Norgesvej 71 8370 Hadsten	187 m²	369 m	06-05-2024	2.898.000 kr.	15.497 kr./m²
Vinterslevvej 51, Vinterslev 8370 Hadsten	191 m²	327 m	14-12-2023	2.630.000 kr.	13.770 kr./m²
Sverigesvej 34 8370 Hadsten	180 m²	837 m	19-05-2026	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Ellemosevej 13 8370 Hadsten	189 m²	483 m	21-12-2025	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Uffesvej 7 8370 Hadsten	180 m²	897 m	25-02-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Norgesvej 73 8370 Hadsten	194 m²	348 m	21-02-2026	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Vermundsvej 10 8370 Hadsten	177 m²	845 m	09-09-2024	3.260.000 kr.	18.418 kr./m²
Futuravej 5 8370 Hadsten	174 m²	731 m	20-02-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu