Ny Møllevej 10, S Sejerslev

Villa · 200 m² · bygget 1762

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 47.653 m², 7 værelser, opført i 1762, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1762
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 47653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.932.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.198 kr/m².916.500 kr.
2Alders-risiko (264 år)Huset er 264 år gammelt (opført 1762). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)47653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.171.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,81 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.171.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte4.720.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1762Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 22, S Sejerslev 6280 Højer	157 m²	413 m	26-08-2026	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Præstevænget 22, S Sejerslev 6280 Højer	157 m²	413 m	19-10-2025	995.000 kr.	6.338 kr./m²
Skytvej 4, Kærgård 6280 Højer	214 m²	1,6 km	13-06-2024	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Præstevænget 6, S Sejerslev 6280 Højer	143 m²	322 m	17-07-2025	425.000 kr.	2.972 kr./m²
Vesterkobbel 6 6280 Højer	191 m²	3,0 km	11-07-2025	950.000 kr.	4.974 kr./m²
Prilen 34 6280 Højer	208 m²	3,2 km	20-05-2024	745.000 kr.	3.582 kr./m²
Ballumvej 27 6280 Højer	225 m²	3,1 km	20-06-2024	1.095.000 kr.	4.867 kr./m²
Nørremarken 10 6280 Højer	165 m²	2,8 km	11-08-2026	710.000 kr.	4.303 kr./m²
Kærgårdvej 1 6280 Højer	118 m²	1,5 km	14-05-2024	495.000 kr.	4.195 kr./m²
Nørrevej 14 6280 Højer	165 m²	3,5 km	18-01-2026	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu