Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Søpark Alle 2A

Villa · 310 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 6.329 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
6329 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.982 kr/m².2.518.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk310 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.059.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,20 pct. siden mar. 2026
381k5,9M11,4M16,9M22,4M1992199720012005200920132017202120255. mar. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat3.059.597 kr.Markedet · 199222.383.240 kr.Markedet · 19931.499.780 kr.Markedet · 19941.572.010 kr.Markedet · 19961.566.740 kr.Markedet · 19971.722.670 kr.Markedet · 19982.028.640 kr.Markedet · 19992.472.870 kr.Markedet · 20002.369.330 kr.Markedet · 20011.465.680 kr.Markedet · 20021.879.220 kr.Markedet · 20031.889.140 kr.Markedet · 20042.981.270 kr.Markedet · 20051.616.960 kr.Markedet · 20063.715.040 kr.Markedet · 20073.834.080 kr.Markedet · 20082.619.190 kr.Markedet · 20093.080.160 kr.Markedet · 20103.440.690 kr.Markedet · 20112.078.240 kr.Markedet · 20124.536.540 kr.Markedet · 20132.156.670 kr.Markedet · 20142.803.640 kr.Markedet · 20153.435.110 kr.Markedet · 20162.474.110 kr.Markedet · 20173.161.380 kr.Markedet · 20182.693.590 kr.Markedet · 20193.134.720 kr.Markedet · 20204.249.480 kr.Markedet · 20213.667.610 kr.Markedet · 20223.837.490 kr.Markedet · 20233.553.840 kr.Markedet · 20244.650.000 kr.Markedet · 20254.632.020 kr.Markedet · 20264.766.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.059.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorøvej 13
4171 Glumsø		236 m²372 m06-11-20253.180.000 kr.13.475 kr./m²
Drosselvej 57
4171 Glumsø		231 m²770 m21-08-20242.345.000 kr.10.152 kr./m²
Østergårdsvej 18
4171 Glumsø		226 m²725 m18-01-20263.475.000 kr.15.376 kr./m²
Spurvevej 25
4171 Glumsø		210 m²507 m03-01-20242.145.000 kr.10.214 kr./m²
Storegade 23
4171 Glumsø		204 m²422 m09-04-20241.700.000 kr.8.333 kr./m²
Ringstedvej 8
4171 Glumsø		210 m²675 m05-11-20242.150.000 kr.10.238 kr./m²
Mejsevej 25
4171 Glumsø		215 m²954 m15-10-20253.995.000 kr.18.581 kr./m²
Spurvevej 87
4171 Glumsø		187 m²295 m04-03-20242.095.000 kr.11.203 kr./m²
Storegade 35
4171 Glumsø		182 m²329 m17-06-20252.200.000 kr.12.088 kr./m²
Spurvevej 13
4171 Glumsø		187 m²531 m19-05-20251.900.000 kr.10.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden