Kejsergade 22, Bov

Villa · 172 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.595 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 11.377 kr/m² × 172 m².1.956.844 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.833.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,67 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kempesteens Vej 5, Bov 6330 Padborg	166 m²	352 m	04-01-2025	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Centrumsgaden 30, Bov 6330 Padborg	170 m²	648 m	07-11-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Østerløkke 17, Bov 6330 Padborg	173 m²	746 m	25-06-2025	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Grydehøjvej 48, Bov 6330 Padborg	163 m²	444 m	20-01-2025	2.312.500 kr.	14.187 kr./m²
Centrumsgaden 24, Bov 6330 Padborg	168 m²	681 m	20-02-2026	835.000 kr.	4.970 kr./m²
Padborgvej 60, Bov 6330 Padborg	167 m²	701 m	19-06-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Ellundvej 49, Bov 6330 Padborg	161 m²	670 m	11-11-2024	1.885.000 kr.	11.708 kr./m²
Østerløkke 15, Bov 6330 Padborg	182 m²	742 m	07-06-2024	1.270.000 kr.	6.978 kr./m²
Ellundvej 54, Bov 6330 Padborg	184 m²	721 m	18-06-2024	1.925.000 kr.	10.462 kr./m²
Ellundvej 47, Bov 6330 Padborg	186 m²	692 m	26-10-2023	1.795.000 kr.	9.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu