Præsthøjvej 21

Villa · 112 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 3.777 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.356 kr/m².2.523.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræsthøjvej gns: 26.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.824 kr/m²+25,20 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.734.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,80 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.253.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.734.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.253.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsthøjvej 30 3300 Frederiksværk	170 m²	59 m	03-07-2026	3.925.000 kr.	23.088 kr./m²
Runevænget 8 3300 Frederiksværk	115 m²	857 m	15-11-2025	3.150.000 kr.	27.391 kr./m²
K F Ulrichsvej 24 3300 Frederiksværk	108 m²	820 m	31-10-2026	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
K F Ulrichsvej 24 3300 Frederiksværk	108 m²	820 m	31-08-2026	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
Oldtidsvej 29 3300 Frederiksværk	117 m²	801 m	19-11-2025	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Kæruldvej 18 3300 Frederiksværk	103 m²	548 m	10-04-2025	2.170.000 kr.	21.068 kr./m²
Strandvejen 137 3300 Frederiksværk	103 m²	654 m	14-07-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Runevænget 6 3300 Frederiksværk	118 m²	873 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	21.186 kr./m²
Thorsvej 46 3300 Frederiksværk	115 m²	1,1 km	24-06-2025	2.480.000 kr.	21.565 kr./m²
Kærmyssevej 5 3300 Frederiksværk	120 m²	770 m	06-04-2024	1.975.000 kr.	16.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu