Ørbækgårds Alle 729

Rækkehus · 160 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 137 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 3
Byggeår: 1999
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.520 kr/m².5.601.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrbækgårds gns: 39.474 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.906 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering6.671.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,62 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2023 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.671.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækgårds Alle 617 2970 Hørsholm	160 m²	145 m	10-04-2026	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Ørbækgårds Alle 622 2970 Hørsholm	156 m²	125 m	14-10-2025	6.600.000 kr.	42.308 kr./m²
Ørbækgårds Alle 721 2970 Hørsholm	146 m²	38 m	12-06-2024	6.300.000 kr.	43.151 kr./m²
Ørbækgårds Alle 631 2970 Hørsholm	146 m²	112 m	10-12-2025	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²
Ørbækgårds Alle 312 2970 Hørsholm	133 m²	304 m	12-06-2026	5.250.000 kr.	39.474 kr./m²
Ørbækgårds Alle 312 2970 Hørsholm	133 m²	304 m	17-04-2024	4.965.000 kr.	37.331 kr./m²
Ørbækgårds Alle 711 2970 Hørsholm	127 m²	56 m	26-12-2023	4.800.000 kr.	37.795 kr./m²
Ørbækgårds Alle 805 2970 Hørsholm	127 m²	84 m	15-04-2025	4.850.000 kr.	38.189 kr./m²
Ørbækgårds Alle 704 2970 Hørsholm	127 m²	95 m	31-07-2026	5.900.000 kr.	46.457 kr./m²
Ørbækgårds Alle 609 2970 Hørsholm	127 m²	164 m	14-11-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu