Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Balstrupvej 21

Villa · 80 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.931.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.712 kr/m².2.189.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.782.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,93 pct. siden jun. 2025
331k772k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.095.000 kr.I dag · vores estimat1.782.150 kr.Markedet · 1992408.320 kr.Markedet · 1993371.840 kr.Markedet · 1994418.480 kr.Markedet · 1995378.800 kr.Markedet · 1996354.800 kr.Markedet · 1997464.640 kr.Markedet · 1998618.240 kr.Markedet · 1999685.680 kr.Markedet · 2000571.360 kr.Markedet · 2001737.920 kr.Markedet · 2002647.440 kr.Markedet · 2003744.160 kr.Markedet · 2004821.120 kr.Markedet · 2005902.560 kr.Markedet · 20061.019.520 kr.Markedet · 20071.144.720 kr.Markedet · 20081.059.280 kr.Markedet · 20091.022.240 kr.Markedet · 2010878.800 kr.Markedet · 2011972.960 kr.Markedet · 2012888.880 kr.Markedet · 2013824.240 kr.Markedet · 20141.052.800 kr.Markedet · 20151.016.080 kr.Markedet · 2016836.960 kr.Markedet · 20171.007.760 kr.Markedet · 20181.138.240 kr.Markedet · 20191.033.360 kr.Markedet · 20201.158.720 kr.Markedet · 20211.346.800 kr.Markedet · 20221.455.440 kr.Markedet · 20231.312.160 kr.Markedet · 20241.367.200 kr.Markedet · 20251.522.080 kr.Markedet · 20261.462.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.782.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balstrupvej 105B, Balstrup
4100 Ringsted		81 m²1,1 km26-06-20241.750.000 kr.21.605 kr./m²
Balstrupvej 23
4100 Ringsted		105 m²12 m30-09-20252.055.000 kr.19.571 kr./m²
Balstrupvej 5
4100 Ringsted		106 m²111 m06-05-20241.630.000 kr.15.377 kr./m²
Balstrupvej 101B, Balstrup
4100 Ringsted		130 m²1,0 km26-06-20241.750.000 kr.13.462 kr./m²
Balstrupvej 9
4100 Ringsted		146 m²78 m18-11-20253.157.000 kr.21.623 kr./m²
Balstrupvej 114, Balstrup
4100 Ringsted		136 m²1,2 km06-03-20262.150.000 kr.15.809 kr./m²
Balstrupvej 150, Balstrup
4100 Ringsted		149 m²2,1 km29-10-20244.200.000 kr.28.188 kr./m²
H P Hansensvej 21
4100 Ringsted		78 m²525 m26-11-2024795.000 kr.10.192 kr./m²
Hybenvej 13A
4100 Ringsted		83 m²1,1 km11-06-20241.810.000 kr.21.807 kr./m²
Dagmarsgade 74
4100 Ringsted		88 m²653 m13-08-20252.595.000 kr.29.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden