Læssøegade 18, 1. th

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 5 værelser, opført i 1896. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1896
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 900 m²
Bebygget areal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.030 kr/m².3.968.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 27.710 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1896-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.882.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,64 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.412.500 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.882.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.675.000 kr.
2025majSolgt, alm. frit salg3.412.500 kr.
2017dec.Ejerskifte3.350.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 13, 3. tv 5000 Odense C	142 m²	89 m	02-11-2025	4.740.000 kr.	33.380 kr./m²
Læssøegade 4, 1. tv 5000 Odense C	138 m²	130 m	20-09-2025	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Læssøegade 4, st. tv 5000 Odense C	135 m²	130 m	01-09-2026	4.060.000 kr.	30.074 kr./m²
Læssøegade 13, 2. th 5000 Odense C	123 m²	89 m	27-10-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Læssøegade 4, st. th 5000 Odense C	110 m²	130 m	01-09-2025	3.010.000 kr.	27.364 kr./m²
Læssøegade 35A, 1. 5000 Odense C	110 m²	167 m	27-06-2026	3.455.000 kr.	31.409 kr./m²
Læssøegade 4, 2. th 5000 Odense C	109 m²	130 m	10-03-2025	3.745.000 kr.	34.358 kr./m²
Læssøegade 18, 1. tv 5000 Odense C	89 m²	0 m	29-09-2025	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Hunderupvej 34, 3. 5000 Odense C	137 m²	136 m	30-08-2026	4.375.000 kr.	31.934 kr./m²
Klosterbakken 20C, 4. tv 5000 Odense C	135 m²	414 m	19-01-2026	5.801.000 kr.	42.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu