Nørgårds Strand 26, Sønderby

Fritidshus · 70 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 509 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1998. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (7130, sidste 24 mdr.): 23.891 kr/m² × 70 m².1.672.370 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.356.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,34 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2023feb.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgårds Strand 13, Sønderby 7130 Juelsminde	66 m²	368 m	08-05-2026	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Nørgårds Strand 33, Sønderby 7130 Juelsminde	58 m²	87 m	15-01-2025	1.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørgårds Strand 18, Sønderby 7130 Juelsminde	85 m²	313 m	30-09-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Nørgårds Strand 4, Sønderby 7130 Juelsminde	125 m²	355 m	27-03-2026	2.520.000 kr.	20.160 kr./m²
Pøt Strandby 381, Østrup 7130 Juelsminde	71 m²	190 m	22-10-2025	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Pøt Strandby 86, Østrup 7130 Juelsminde	70 m²	307 m	04-04-2024	1.495.000 kr.	21.357 kr./m²
Pøt Strandby 356, Østrup 7130 Juelsminde	69 m²	342 m	17-02-2024	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Pøt Strandby 427, Østrup 7130 Juelsminde	71 m²	403 m	08-02-2025	1.545.000 kr.	21.761 kr./m²
Pøt Strandby 241, Østrup 7130 Juelsminde	70 m²	519 m	07-04-2024	1.460.000 kr.	20.857 kr./m²
Pøt Strandby 231, Østrup 7130 Juelsminde	70 m²	580 m	21-01-2026	1.651.000 kr.	23.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu