Sørens Møllevej 33, Asserballeskov

Villa · 289 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 2.244 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2000. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 2244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.660 kr/m².2.642.900 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.312.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,52 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.312.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2000Ombygning
1977okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørens Møllevej 19, Asserballeskov 6440 Augustenborg	169 m²	460 m	11-07-2024	950.000 kr.	5.621 kr./m²
Almstedskov 7 6440 Augustenborg	273 m²	1,5 km	11-02-2024	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²
Nørre Kettingskov 5 6440 Augustenborg	236 m²	849 m	12-11-2024	2.250.000 kr.	9.534 kr./m²
Gramsmosevej 2, Asserballeskov 6440 Augustenborg	218 m²	766 m	26-10-2025	1.840.000 kr.	8.440 kr./m²
Sønder Kettingskov 9 6440 Augustenborg	356 m²	1,7 km	28-08-2024	3.295.000 kr.	9.256 kr./m²
Svinget 8, Fynshav 6440 Augustenborg	247 m²	2,6 km	03-04-2025	3.100.000 kr.	12.551 kr./m²
Tovrup 14 6440 Augustenborg	260 m²	3,1 km	05-11-2024	3.300.000 kr.	12.692 kr./m²
Østkystvejen 18, Asserballeskov 6440 Augustenborg	200 m²	1,6 km	11-09-2025	1.999.000 kr.	9.995 kr./m²
Naldmose 12C 6440 Augustenborg	270 m²	3,7 km	05-11-2023	4.900.000 kr.	18.148 kr./m²
Asserballemark 1 6440 Augustenborg	200 m²	1,8 km	22-11-2023	2.095.000 kr.	10.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu