Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Præstemosen 50

Rækkehus · 119 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 598 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.590 kr/m².5.457.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.358.159 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.750.000 kr / Estimat: 5.853.649 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,74 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.176.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.358.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.590.000 kr.
2018sep.Ejerskifte4.176.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebæk Alle 49B 2650 Hvidovre	117 m²	10 m	09-06-2025	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Rebæk Alle 49A 2650 Hvidovre	117 m²	20 m	10-08-2025	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Rebæk Alle 45B 2650 Hvidovre	117 m²	68 m	23-04-2024	4.850.000 kr.	41.453 kr./m²
Markleddet 25A 2650 Hvidovre	120 m²	545 m	08-02-2026	5.600.000 kr.	46.667 kr./m²
Ørager 24 2650 Hvidovre	120 m²	571 m	30-11-2026	5.450.000 kr.	45.417 kr./m²
Ørager 24 2650 Hvidovre	120 m²	571 m	13-08-2026	5.450.000 kr.	45.417 kr./m²
Ladefyldvej 3 2650 Hvidovre	119 m²	773 m	16-04-2025	4.500.000 kr.	37.815 kr./m²
Kløverprisvej 25 2650 Hvidovre	122 m²	763 m	05-02-2024	5.600.000 kr.	45.902 kr./m²
Kløverprisvej 35 2650 Hvidovre	123 m²	707 m	14-02-2026	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Snedkerhaven 2 2650 Hvidovre	120 m²	973 m	06-07-2026	7.225.000 kr.	60.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu