Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7870 Roslev

Hedegårdvej 3, Tøndering

Landejendom · 285 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 285 m², grund på 145.904 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 1996. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
145904 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
845.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.466 kr/m².6.615.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk285 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)145904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.696.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,40 pct. siden jan. 2022
233k9,9M19,5M29,1M38,8M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20222.682.000 kr.I dag · vores estimat5.696.660 kr.Markedet · 19921.682.070 kr.Markedet · 1993454.575 kr.Markedet · 1994745.845 kr.Markedet · 1995909.435 kr.Markedet · 19962.449.005 kr.Markedet · 1997317.490 kr.Markedet · 19981.147.980 kr.Markedet · 19997.197.675 kr.Markedet · 20002.098.740 kr.Markedet · 20013.038.385 kr.Markedet · 20028.021.325 kr.Markedet · 20033.345.330 kr.Markedet · 20049.051.315 kr.Markedet · 200527.977.025 kr.Markedet · 20062.117.835 kr.Markedet · 20074.352.805 kr.Markedet · 20085.420.700 kr.Markedet · 20091.596.855 kr.Markedet · 20102.654.205 kr.Markedet · 20112.281.425 kr.Markedet · 20125.358.570 kr.Markedet · 201315.517.680 kr.Markedet · 20147.199.100 kr.Markedet · 20151.927.455 kr.Markedet · 20162.486.910 kr.Markedet · 20173.521.745 kr.Markedet · 20182.056.275 kr.Markedet · 20191.642.455 kr.Markedet · 20204.301.220 kr.Markedet · 20218.880.885 kr.Markedet · 20228.670.270 kr.Markedet · 20235.485.110 kr.Markedet · 202421.734.670 kr.Markedet · 20257.597.530 kr.Markedet · 202638.776.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg
2.682.000 kr.
I dag · vores estimat
5.696.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.682.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmgårdvej 11, Ilbjerg
7870 Roslev		249 m²3,0 km13-02-20254.300.000 kr.17.269 kr./m²
Toustrupvej 28, Toustrup
7870 Roslev		206 m²1,8 km26-09-20243.825.000 kr.18.568 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby
7870 Roslev		220 m²3,6 km25-03-20251.867.500 kr.8.489 kr./m²
Sallingsundvej 69
7870 Roslev		205 m²3,5 km25-08-20248.850.000 kr.43.171 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk
7870 Roslev		200 m²3,6 km26-06-20245.200.000 kr.26.000 kr./m²
Nissumvej 38, Durupgårde
7870 Roslev		148 m²2,4 km25-08-20251.750.000 kr.11.824 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup
7870 Roslev		161 m²3,5 km12-05-20243.725.000 kr.23.137 kr./m²
Lysenvej 26, Hjerk
7870 Roslev		270 m²6,8 km27-10-20253.537.500 kr.13.102 kr./m²
Jungetvej 37, Selde
7870 Roslev		270 m²7,0 km08-07-20252.900.000 kr.10.741 kr./m²
Vihøjvej 2, Grinderslev
7870 Roslev		327 m²6,8 km27-04-202630.200.000 kr.92.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden