Naffet 6, Skrydstrup, 6500 Vojens — Villa · 70 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 603 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkrydstrupMedian pris/m² for villa i Skrydstrup (6500, sidste 24 mdr.): 5.892 kr/m² × 70 m².412.440 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering442.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,11 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 442.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte80.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 25 6500 Vojens	90 m²	468 m	01-06-2026	335.000 kr.	3.722 kr./m²
Hørløkkevej 30, Skrydstrup 6500 Vojens	92 m²	664 m	17-02-2024	440.000 kr.	4.783 kr./m²
Hørløkkevej 15, Skrydstrup 6500 Vojens	100 m²	515 m	18-09-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Møllebakken 40, Skrydstrup 6500 Vojens	100 m²	534 m	17-04-2024	370.000 kr.	3.700 kr./m²
Jyllandsgade 34 6500 Vojens	78 m²	3,7 km	07-05-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Nordre Ringvej 47 6500 Vojens	86 m²	3,1 km	15-12-2026	325.000 kr.	3.779 kr./m²
Bygmarksvej 27, Skrydstrup 6500 Vojens	110 m²	668 m	04-06-2025	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Ærtevej 52, Skrydstrup 6500 Vojens	111 m²	585 m	06-09-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Over Jerstalvej 50 6500 Vojens	94 m²	2,6 km	10-07-2025	575.000 kr.	6.117 kr./m²
Nordre Ringvej 51 6500 Vojens	89 m²	3,2 km	22-06-2026	1.010.000 kr.	11.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu