Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Dinesensvej 24

Villa · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 608 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.866.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.336 kr/m².3.686.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDinesensvej gns: 22.289 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.670.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,20 pct. siden sep. 2022
606k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20221.402.500 kr.31. maj 20252.955.000 kr.I dag · vores estimat3.670.214 kr.Markedet · 1992677.908 kr.Markedet · 1993745.976 kr.Markedet · 1994817.432 kr.Markedet · 1995754.138 kr.Markedet · 1996776.930 kr.Markedet · 19971.128.974 kr.Markedet · 19981.317.316 kr.Markedet · 19991.345.652 kr.Markedet · 20001.429.274 kr.Markedet · 20011.537.382 kr.Markedet · 20021.323.476 kr.Markedet · 20031.431.892 kr.Markedet · 20041.670.438 kr.Markedet · 20052.012.164 kr.Markedet · 20062.190.650 kr.Markedet · 20072.525.600 kr.Markedet · 20082.897.048 kr.Markedet · 20091.748.670 kr.Markedet · 20102.406.250 kr.Markedet · 20112.592.436 kr.Markedet · 20122.235.464 kr.Markedet · 20132.548.392 kr.Markedet · 20142.152.458 kr.Markedet · 20152.648.492 kr.Markedet · 20162.695.000 kr.Markedet · 20173.302.684 kr.Markedet · 20183.304.378 kr.Markedet · 20193.538.920 kr.Markedet · 20203.405.710 kr.Markedet · 20213.701.082 kr.Markedet · 20224.373.292 kr.Markedet · 20233.827.054 kr.Markedet · 20244.174.324 kr.Markedet · 20254.106.256 kr.Markedet · 20264.189.724 kr.Markedet · 20276.551.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg
1.402.500 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
2.955.000 kr.
I dag · vores estimat
3.670.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.955.000 kr.
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte1.402.500 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dinesensvej 26
9000 Aalborg		160 m²26 m07-12-20253.650.000 kr.22.812 kr./m²
Dinesensvej 17
9000 Aalborg		170 m²81 m21-10-20253.700.000 kr.21.765 kr./m²
Dinesensvej 11
9000 Aalborg		169 m²163 m10-06-20245.075.000 kr.30.030 kr./m²
Dinesensvej 22
9000 Aalborg		132 m²22 m25-10-20242.450.000 kr.18.561 kr./m²
Dinesensvej 13
9000 Aalborg		107 m²133 m18-09-20252.800.000 kr.26.168 kr./m²
Enggårdsgade 33C
9000 Aalborg		155 m²324 m25-02-20245.200.000 kr.33.548 kr./m²
Asylvej 15
9000 Aalborg		154 m²387 m25-03-20254.242.000 kr.27.545 kr./m²
Sønder Alle 3
9000 Aalborg		154 m²449 m13-08-20243.595.000 kr.23.344 kr./m²
Sønder Alle 11
9000 Aalborg		158 m²390 m26-06-20243.875.000 kr.24.525 kr./m²
Ny Kærvej 22
9000 Aalborg		151 m²532 m12-02-20252.275.000 kr.15.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden