Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Gråstenvej 41

Villa · 120 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 309 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
309 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi
685.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.944 kr/m².2.312.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.981.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,24 pct. siden maj 2025
269k797k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.465.000 kr.I dag · vores estimat1.981.286 kr.Markedet · 1992550.560 kr.Markedet · 1993354.840 kr.Markedet · 1994583.320 kr.Markedet · 1995615.840 kr.Markedet · 1996569.160 kr.Markedet · 1997392.640 kr.Markedet · 1998882.000 kr.Markedet · 1999979.680 kr.Markedet · 2000840.360 kr.Markedet · 2001859.800 kr.Markedet · 2002770.520 kr.Markedet · 2003931.680 kr.Markedet · 2004973.560 kr.Markedet · 2005828.360 kr.Markedet · 20061.223.640 kr.Markedet · 20071.269.240 kr.Markedet · 20081.509.240 kr.Markedet · 20091.123.680 kr.Markedet · 20101.444.440 kr.Markedet · 20111.258.080 kr.Markedet · 20121.402.320 kr.Markedet · 20131.444.440 kr.Markedet · 20141.128.000 kr.Markedet · 20151.444.680 kr.Markedet · 20161.479.720 kr.Markedet · 20171.486.560 kr.Markedet · 20181.380.480 kr.Markedet · 20191.548.360 kr.Markedet · 20201.697.640 kr.Markedet · 20211.831.560 kr.Markedet · 20222.014.320 kr.Markedet · 20232.076.720 kr.Markedet · 20242.381.640 kr.Markedet · 20252.024.160 kr.Markedet · 20261.922.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.465.000 kr.
I dag · vores estimat
1.981.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 1997majEjerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråstenvej 47
9230 Svenstrup J		120 m²36 m09-03-20242.275.000 kr.18.958 kr./m²
Gråstenvej 12
9230 Svenstrup J		106 m²222 m09-10-20251.495.000 kr.14.104 kr./m²
Gråstenvej 55
9230 Svenstrup J		141 m²52 m04-08-20252.560.000 kr.18.156 kr./m²
Bautastenen 38B
9230 Svenstrup J		116 m²261 m28-01-20252.615.000 kr.22.543 kr./m²
Hybenvej 56
9230 Svenstrup J		121 m²562 m27-01-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Bakkedraget 7B
9230 Svenstrup J		121 m²703 m22-11-20233.100.000 kr.25.620 kr./m²
Hybenvej 11
9230 Svenstrup J		130 m²127 m25-09-20241.630.000 kr.12.538 kr./m²
Rosenlundsvej 3
9230 Svenstrup J		110 m²151 m30-06-20251.670.000 kr.15.182 kr./m²
Lokeshøj 95
9230 Svenstrup J		123 m²712 m29-10-20252.750.000 kr.22.358 kr./m²
Bautastenen 38K
9230 Svenstrup J		130 m²252 m13-06-20242.700.000 kr.20.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden