Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3360 Liseleje

Troldegårdsvej 5

Fritidshus · 70 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.681 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1966. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
1681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.645.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.866.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.522 kr/m².2.831.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTroldegårdsvej gns: 37.071 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 42.862 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.688.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,62 pct. siden dec. 2000
161k1,4M2,5M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2000500.000 kr.11. dec. 20222.250.000 kr.9. feb. 20232.250.000 kr.14. maj 20262.595.000 kr.I dag · vores estimat2.688.940 kr.Markedet · 1992315.980 kr.Markedet · 1993161.280 kr.Markedet · 1994214.970 kr.Markedet · 1995429.310 kr.Markedet · 1996332.430 kr.Markedet · 1997419.370 kr.Markedet · 1998374.640 kr.Markedet · 1999357.420 kr.Markedet · 2000606.550 kr.Markedet · 2001500.010 kr.Markedet · 2002796.320 kr.Markedet · 20031.456.350 kr.Markedet · 20041.365.000 kr.Markedet · 2005828.240 kr.Markedet · 20061.391.110 kr.Markedet · 20071.489.950 kr.Markedet · 20081.573.670 kr.Markedet · 20091.146.110 kr.Markedet · 20101.610.350 kr.Markedet · 20111.027.110 kr.Markedet · 20123.540.880 kr.Markedet · 20131.268.540 kr.Markedet · 20141.455.160 kr.Markedet · 20151.810.480 kr.Markedet · 20161.397.480 kr.Markedet · 20171.366.610 kr.Markedet · 20181.719.130 kr.Markedet · 20191.293.810 kr.Markedet · 20201.975.820 kr.Markedet · 20212.116.450 kr.Markedet · 20223.650.570 kr.Markedet · 20232.183.510 kr.Markedet · 20242.595.950 kr.Markedet · 20252.640.330 kr.Markedet · 20263.017.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg
500.000 kr.
11. dec. 2022 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
9. feb. 2023 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.688.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.595.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte500.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troldegårdsvej 12
3360 Liseleje		57 m²47 m08-03-20262.250.000 kr.39.474 kr./m²
Lyngdalsvej 27
3360 Liseleje		70 m²327 m17-08-20263.700.000 kr.52.857 kr./m²
Marianevej 16
3360 Liseleje		70 m²464 m01-05-20242.550.000 kr.36.429 kr./m²
Jens Hansensvej 9
3360 Liseleje		66 m²64 m03-12-20252.825.000 kr.42.803 kr./m²
Lærkesangsvej 9
3360 Liseleje		71 m²421 m21-05-20242.260.000 kr.31.831 kr./m²
Jens Hansensvej 11
3360 Liseleje		75 m²71 m20-06-20243.100.000 kr.41.333 kr./m²
Rosenbergvej 14
3360 Liseleje		67 m²459 m17-06-20253.275.000 kr.48.881 kr./m²
Hagelundsvej 29
3360 Liseleje		67 m²485 m04-07-20242.150.000 kr.32.090 kr./m²
Rungsvej 9
3360 Liseleje		72 m²632 m19-05-20253.500.000 kr.48.611 kr./m²
Albrecht Jensensvej 26
3360 Liseleje		66 m²408 m02-11-20242.700.000 kr.40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden