Dybdalsvænget 9B

Villa · 150 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1994. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 865 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.764 kr/m².2.918.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybdalsvænget gns: 20.059 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.944.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,94 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.944.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte2.150.000 kr.
1994Ombygning
1985jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybdalsvænget 28 8600 Silkeborg	148 m²	177 m	12-06-2025	3.625.000 kr.	24.493 kr./m²
Dybdalsvænget 13 8600 Silkeborg	124 m²	57 m	15-09-2025	2.970.000 kr.	23.952 kr./m²
Dybdalsvænget 2 8600 Silkeborg	111 m²	160 m	28-11-2023	1.660.000 kr.	14.955 kr./m²
Skærbækvej 46 8600 Silkeborg	150 m²	359 m	12-01-2024	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Skærbækvej 20 8600 Silkeborg	145 m²	178 m	09-01-2024	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Stidalen 3 8600 Silkeborg	143 m²	378 m	11-11-2024	2.465.000 kr.	17.238 kr./m²
Stidalen 10 8600 Silkeborg	140 m²	275 m	30-01-2024	2.710.000 kr.	19.357 kr./m²
Stidalsvej 26 8600 Silkeborg	139 m²	466 m	22-06-2024	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Skærbækvænget 6 8600 Silkeborg	165 m²	282 m	09-02-2024	2.655.000 kr.	16.091 kr./m²
Stidalsmarken 5 8600 Silkeborg	135 m²	399 m	31-07-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu