Granlyvej 50, Åbyen

Villa · 191 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 945 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ÅbyenMedian pris/m² for villa i Åbyen (9850, sidste 24 mdr.): 4.898 kr/m² × 191 m².935.518 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.700.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,06 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2008Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 1, Åbyen 9850 Hirtshals	197 m²	39 m	22-02-2026	1.445.000 kr.	7.335 kr./m²
Hulskovvej 7, Asdal 9850 Hirtshals	170 m²	210 m	17-04-2025	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Allingdamvej 44, Åbyen 9850 Hirtshals	174 m²	453 m	29-04-2024	5.950.000 kr.	34.195 kr./m²
Fresiavej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	138 m²	112 m	01-11-2025	850.000 kr.	6.159 kr./m²
Violvej 5, Åbyen 9850 Hirtshals	147 m²	547 m	07-05-2025	720.000 kr.	4.898 kr./m²
Bakkedraget 7, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	2,3 km	30-04-2025	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Krokusvej 6 9850 Hirtshals	131 m²	263 m	06-10-2026	645.000 kr.	4.924 kr./m²
Bakkedraget 14, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	2,3 km	28-10-2025	1.485.000 kr.	8.438 kr./m²
Erantisvej 4, Åbyen 9850 Hirtshals	125 m²	207 m	21-09-2025	475.000 kr.	3.800 kr./m²
Allingdamvej 114, Asdal 9850 Hirtshals	233 m²	1,3 km	07-05-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu