Øreringene 28

Fritidshus · 105 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.249 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.076 kr/m².2.088.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØreringene gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.740 kr/m²-37,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.992.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,06 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
2000Ombygning
1985Bygget
1984dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øreringene 24 8400 Ebeltoft	98 m²	55 m	12-04-2026	1.685.000 kr.	17.194 kr./m²
Øreringene 22 8400 Ebeltoft	90 m²	81 m	03-02-2026	1.437.500 kr.	15.972 kr./m²
Øreringene 19 8400 Ebeltoft	72 m²	87 m	23-02-2025	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Bjarkes Grund 6, Øer Strand 8400 Ebeltoft	105 m²	592 m	18-07-2026	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Øreflak 1A 8400 Ebeltoft	110 m²	293 m	30-10-2025	3.332.000 kr.	30.291 kr./m²
Øreflak 78 8400 Ebeltoft	101 m²	496 m	25-09-2026	1.685.000 kr.	16.683 kr./m²
Øreflippen 6 8400 Ebeltoft	112 m²	305 m	04-05-2026	3.075.000 kr.	27.455 kr./m²
Øreflippen 7A 8400 Ebeltoft	98 m²	306 m	16-04-2026	2.175.000 kr.	22.194 kr./m²
Bjarkes Grund 2F, Øer 8400 Ebeltoft	100 m²	636 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Øreflippen 16 8400 Ebeltoft	94 m²	289 m	21-03-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu