Zobelvej 5, Nr Rubjerg, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 140 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 3.201 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 3201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr RubjergMedian pris/m² for fritidshus i Nr Rubjerg (9480, sidste 24 mdr.): 18.762 kr/m² × 140 m².2.626.680 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3201 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.597.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Ejerandel overdraget
1993jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bævervej 29, Nr Rubjerg 9480 Løkken	146 m²	508 m	19-01-2026	2.860.000 kr.	19.589 kr./m²
Helledievej 171, Lyngby 9480 Løkken	139 m²	1,9 km	19-01-2026	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Helledievej 169, Lyngby 9480 Løkken	139 m²	1,9 km	02-09-2025	3.085.000 kr.	22.194 kr./m²
Blåhvalvej 6, Lyngby 9480 Løkken	138 m²	1,9 km	25-05-2026	2.525.000 kr.	18.297 kr./m²
Kaskelotvej 23, Lyngby 9480 Løkken	128 m²	1,4 km	16-11-2025	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Narhvalvej 5, Lyngby 9480 Løkken	140 m²	2,1 km	07-07-2024	1.935.000 kr.	13.821 kr./m²
Finhvalvej 10, Lyngby 9480 Løkken	138 m²	2,0 km	09-07-2026	2.420.000 kr.	17.536 kr./m²
Helledievej 181, Lyngby 9480 Løkken	134 m²	1,8 km	28-05-2026	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Helledievej 185, Lyngby 9480 Løkken	134 m²	1,8 km	04-10-2024	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Helledievej 161, Lyngby 9480 Løkken	145 m²	1,9 km	04-10-2025	2.110.000 kr.	14.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu