Ydunsvej 89

Villa · 93 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.395 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1992. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1395 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.174 kr/m².2.148.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetYdunsvej gns: 18.382 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.313 kr/m²+62,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.170.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+208,63 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 379.259 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg379.259 kr.
2004jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1992Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 60 7800 Skive	147 m²	271 m	24-02-2025	3.200.000 kr.	21.769 kr./m²
Ydunsvej 95 7800 Skive	150 m²	70 m	27-06-2026	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Ydunsvej 63 7800 Skive	152 m²	145 m	15-04-2026	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Ydunsvej 44 7800 Skive	160 m²	482 m	02-03-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Ydunsvej 105 7800 Skive	169 m²	120 m	24-06-2025	3.025.000 kr.	17.899 kr./m²
Ydunsvej 35 7800 Skive	173 m²	198 m	18-09-2025	3.180.000 kr.	18.382 kr./m²
Lyngtoften 49 7800 Skive	93 m²	1,1 km	31-12-2026	1.105.000 kr.	11.882 kr./m²
Lyngtoften 49 7800 Skive	93 m²	1,1 km	20-10-2026	1.105.000 kr.	11.882 kr./m²
Sandvigvej 2A, Årbjerg 7800 Skive	90 m²	928 m	22-06-2024	625.000 kr.	6.944 kr./m²
Lyngtoften 33 7800 Skive	90 m²	1,2 km	28-02-2024	650.000 kr.	7.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu