Ydunsvej 62

Villa · 200 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 873 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 873 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.629 kr/m².3.547.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetYdunsvej gns: 18.382 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.305 kr/m²+62,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 580% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.751.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,07 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 479.466 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.751.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.260.000 kr.
2017feb.Ejerskifte479.466 kr.
Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 38 7800 Skive	198 m²	122 m	08-12-2025	3.775.000 kr.	19.066 kr./m²
Ydunsvej 109 7800 Skive	189 m²	199 m	24-08-2026	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Ydunsvej 71 7800 Skive	187 m²	290 m	01-05-2026	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Ydunsvej 39 7800 Skive	226 m²	103 m	11-09-2026	4.060.000 kr.	17.965 kr./m²
Ydunsvej 35 7800 Skive	173 m²	105 m	18-09-2025	3.180.000 kr.	18.382 kr./m²
Ydunsvej 25 7800 Skive	225 m²	219 m	08-12-2024	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²
Ydunsvej 27 7800 Skive	229 m²	191 m	10-11-2023	3.940.000 kr.	17.205 kr./m²
Ydunsvej 105 7800 Skive	169 m²	221 m	24-06-2025	3.025.000 kr.	17.899 kr./m²
Ydunsvej 44 7800 Skive	160 m²	192 m	02-03-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Ydunsvej 63 7800 Skive	152 m²	177 m	15-04-2026	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu