Ydre Ringvej 107A

Villa · 59 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 20.159 m², 2 værelser, opført i 1883. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Maskinhus, garage mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 478 m²
Bebygget areal: 478 m²
Erhvervsareal: 419 m²
Grundareal: 20159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.784 kr/m².1.052.300 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.077.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,80 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.077.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stoustrupvej 3, Stoustrup 7000 Fredericia	70 m²	783 m	20-08-2024	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Prangervej 99 7000 Fredericia	71 m²	2,3 km	18-05-2025	945.000 kr.	13.310 kr./m²
H. C. Andersens Vej 4 7000 Fredericia	70 m²	2,4 km	16-04-2025	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Ansgarsvej 42 7000 Fredericia	69 m²	2,9 km	14-09-2025	1.525.000 kr.	22.101 kr./m²
Huslodsvej 8 7000 Fredericia	66 m²	3,6 km	11-12-2023	1.308.000 kr.	19.818 kr./m²
Herthavej 20 7000 Fredericia	59 m²	4,8 km	10-04-2025	950.000 kr.	16.102 kr./m²
Grønlandsvej 12 7000 Fredericia	69 m²	3,5 km	17-12-2023	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Treldevej 68A 7000 Fredericia	54 m²	4,4 km	03-06-2024	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Septembervej 13 7000 Fredericia	48 m²	3,8 km	21-01-2026	550.000 kr.	11.458 kr./m²
Bredstrupvej 49 7000 Fredericia	92 m²	948 m	30-12-2025	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu