Ydesmindevej 8, Hvalskov

Villa · 110 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 127.122 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1998. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 127122 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.306 kr/m².1.296.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)127122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.909.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+388,12 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 596.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.909.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte596.000 kr.
2010mar.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
1998Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frellingvej 41, Ebdrup Mark 8560 Kolind	91 m²	2,5 km	20-11-2025	1.920.000 kr.	21.099 kr./m²
Rugvangen 1 8560 Kolind	106 m²	4,5 km	11-12-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Bygmarken 58 8560 Kolind	106 m²	4,7 km	20-05-2025	1.245.000 kr.	11.745 kr./m²
Bugtrupvej 38 8560 Kolind	108 m²	4,9 km	08-05-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
H C Andersensvej 16 8560 Kolind	105 m²	4,7 km	24-11-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Vesterågade 45 8560 Kolind	104 m²	4,6 km	17-04-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Nyvangsvej 13 8560 Kolind	120 m²	4,3 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Mejerivej 24 8560 Kolind	116 m²	4,7 km	25-11-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Nødagervej 27 8560 Kolind	104 m²	4,8 km	22-04-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Bygmarken 81 8560 Kolind	103 m²	4,8 km	02-09-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu