Yderste Tværvej 1, 5772 Kværndrup — Villa · 102 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 4.292 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 4292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.358 kr/m².1.302.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4292 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.084.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,39 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2009okt.Ejerandel overdraget
1996nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængevej 20 5772 Kværndrup	103 m²	3,3 km	23-09-2025	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Laurbærvænget 8 5772 Kværndrup	101 m²	3,5 km	18-06-2024	1.195.000 kr.	11.832 kr./m²
Rødhøjsvej 2 5772 Kværndrup	108 m²	3,1 km	13-11-2023	1.260.000 kr.	11.667 kr./m²
Gl. Nyborgvej 34 5772 Kværndrup	100 m²	3,9 km	01-01-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Egevænget 1 5772 Kværndrup	99 m²	4,2 km	09-06-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Egevænget 2 5772 Kværndrup	99 m²	4,2 km	28-10-2024	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Nyvej 13A 5772 Kværndrup	102 m²	4,4 km	23-02-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Nyvej 6 5772 Kværndrup	106 m²	4,3 km	20-03-2024	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²
Krusemyntevænget 15 5772 Kværndrup	116 m²	3,6 km	01-11-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Muskatvænget 6 5772 Kværndrup	120 m²	3,3 km	14-11-2023	1.475.000 kr.	12.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu