Laurbærvænget 8

Villa · 101 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.063 kr/m².1.263.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaurbærvænget gns: 10.977 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 11.772 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.240.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,79 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1999majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurbærvænget 9 5772 Kværndrup	122 m²	38 m	23-07-2024	1.235.000 kr.	10.123 kr./m²
Vængevej 20 5772 Kværndrup	103 m²	215 m	23-09-2025	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Rødhøjsvej 2 5772 Kværndrup	108 m²	359 m	13-11-2023	1.260.000 kr.	11.667 kr./m²
Egevænget 1 5772 Kværndrup	99 m²	976 m	09-06-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Egevænget 2 5772 Kværndrup	99 m²	986 m	28-10-2024	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Nyvej 13A 5772 Kværndrup	102 m²	1,1 km	23-02-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Krusemyntevænget 15 5772 Kværndrup	116 m²	157 m	01-11-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Nyvej 6 5772 Kværndrup	106 m²	991 m	20-03-2024	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²
Gl. Nyborgvej 34 5772 Kværndrup	100 m²	1,3 km	01-01-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Egevænget 5 5772 Kværndrup	95 m²	1,0 km	24-09-2025	1.050.000 kr.	11.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu