Ydegårdsvej 3A, Vesterø, 9940 Læsø — Villa · 70 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 73.235 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1973. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 73235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 70 m².720.230 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)73235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering731.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,28 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2003 · Alm. Salg: 663.000 kr.
I dag · vores estimat: 731.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, familiehandel663.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 5, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	1,6 km	03-08-2026	348.000 kr.	4.971 kr./m²
Vesterø Havnegade 79, Vesterø Havn 9940 Læsø	72 m²	2,3 km	14-02-2026	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Rullegårdsvej 12, Byrum 9940 Læsø	78 m²	2,3 km	14-08-2024	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Præstevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	86 m²	1,5 km	19-08-2024	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Vesterø Havnegade 62 9940 Læsø	75 m²	2,8 km	10-06-2026	325.000 kr.	4.333 kr./m²
Doktorvejen 23, Byrum 9940 Læsø	78 m²	2,6 km	12-02-2025	550.000 kr.	7.051 kr./m²
Plantagevej 36, Vesterø 9940 Læsø	65 m²	3,1 km	07-04-2026	800.000 kr.	12.308 kr./m²
Præstevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	83 m²	2,3 km	09-05-2024	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Vesterø Havnegade 91, Vesterø Havn 9940 Læsø	84 m²	2,2 km	29-08-2025	850.000 kr.	10.119 kr./m²
Flarumvej 1A, Vesterø Havn 9940 Læsø	65 m²	3,3 km	26-08-2026	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu