Ydbyvej 48, 7760 Hurup Thy — Villa · 235 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 890 m², 10 værelser, opført i 1942. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 890 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.701 kr/m².1.733.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdbyvej gns: 4.176 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.350 kr/m²-50,00 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering547.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+447,68 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2024 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 547.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte100.000 kr.
2020majEjerskifte
1969dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydbyvej 38 7760 Hurup Thy	196 m²	1,4 km	17-02-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Ydbyvej 80 7760 Hurup Thy	153 m²	186 m	02-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Ny Refsvej 72 7760 Hurup Thy	185 m²	3,7 km	16-01-2025	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Svanevej 36 7760 Hurup Thy	198 m²	4,2 km	19-01-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²
Ashøjvej 14 7760 Hurup Thy	209 m²	4,7 km	27-11-2025	1.975.000 kr.	9.450 kr./m²
Højvænget 5 7760 Hurup Thy	208 m²	4,7 km	03-01-2024	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Brendgårdvej 10, Ydby 7760 Hurup Thy	187 m²	4,0 km	04-07-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²
Bredgade 217 7760 Hurup Thy	200 m²	4,6 km	19-01-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Thormodsvej 54 7760 Hurup Thy	243 m²	5,6 km	28-11-2023	1.995.000 kr.	8.210 kr./m²
Højtofte 24 7760 Hurup Thy	200 m²	4,6 km	19-05-2025	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu