Ydbyvej 39, 7760 Hurup Thy — Landejendom · 172 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 5.108 m², 7 værelser, opført i 1917. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 5108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.134 kr/m².2.624.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.297.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebrovej 2, Sindrup 7760 Hurup Thy	160 m²	3,8 km	13-05-2025	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Holmgårdvej 3, Sindrup 7760 Hurup Thy	150 m²	4,6 km	24-07-2024	7.700.000 kr.	51.333 kr./m²
Ny Refsvej 30 7760 Hurup Thy	202 m²	4,6 km	02-07-2024	1.195.000 kr.	5.916 kr./m²
Brendgårdvej 67, Ydby 7760 Hurup Thy	153 m²	5,5 km	16-11-2025	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Ny Refsvej 62 7760 Hurup Thy	222 m²	4,4 km	19-03-2025	1.540.000 kr.	6.937 kr./m²
Bredgade 253 7760 Hurup Thy	232 m²	4,0 km	26-02-2025	2.965.000 kr.	12.780 kr./m²
Vestervej 21, Gettrup 7760 Hurup Thy	299 m²	941 m	13-05-2025	2.345.000 kr.	7.843 kr./m²
Morsøvej 9 7760 Hurup Thy	186 m²	6,2 km	05-02-2025	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Viborggårdvej 1, Heltborg 7760 Hurup Thy	155 m²	6,9 km	30-10-2023	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Bjerregårdsvej 10, Heltborg 7760 Hurup Thy	144 m²	8,6 km	27-11-2025	1.850.000 kr.	12.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu