Xylografensvej 8

Fritidshus · 189 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 189 m², grund på 3.276 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 3276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.981 kr/m².8.330.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.889.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,92 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 12.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.889.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202612.000.000 kr.
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margot Nyholms Vej 2 3220 Tisvildeleje	185 m²	172 m	22-09-2025	6.505.000 kr.	35.162 kr./m²
Strandbakkevej 15 3220 Tisvildeleje	189 m²	1,5 km	11-05-2025	13.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Dyrekærskellet 3 3220 Tisvildeleje	176 m²	1,5 km	29-07-2024	9.200.000 kr.	52.273 kr./m²
Pyramidestien 6 3220 Tisvildeleje	156 m²	680 m	15-07-2024	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Hegnsvej 24 3220 Tisvildeleje	160 m²	876 m	21-06-2024	6.950.000 kr.	43.438 kr./m²
Julsgårdsvej 35A 3220 Tisvildeleje	168 m²	1,3 km	02-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Tisvildesvinget 5 3220 Tisvildeleje	212 m²	1,4 km	05-12-2024	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²
Kædemosevej 33 3220 Tisvildeleje	218 m²	1,2 km	06-11-2023	4.200.000 kr.	19.266 kr./m²
Ved Gærdet 4 3220 Tisvildeleje	143 m²	554 m	26-11-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²
Nordre Strandvej 56 3220 Tisvildeleje	206 m²	1,8 km	06-03-2024	17.850.000 kr.	86.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu