Windsorvej 4

Villa · 132 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 555 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.618 kr/m².6.996.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWindsorvej gns: 47.262 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.329.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,77 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.329.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Windsorvej 13 2300 København S	126 m²	83 m	14-05-2024	5.955.000 kr.	47.262 kr./m²
Windsorvej 31 2300 København S	126 m²	271 m	25-05-2024	8.900.000 kr.	70.635 kr./m²
Windsorvej 15 2300 København S	148 m²	97 m	15-10-2023	6.150.000 kr.	41.554 kr./m²
Windsorvej 34 2300 København S	162 m²	367 m	14-08-2025	7.900.000 kr.	48.765 kr./m²
Dublinvej 8 2300 København S	130 m²	91 m	29-03-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Lobeliavej 23 2300 København S	133 m²	221 m	04-07-2024	5.500.000 kr.	41.353 kr./m²
Etonvej 32 2300 København S	135 m²	292 m	31-01-2024	6.310.000 kr.	46.741 kr./m²
Boltonvej 23 2300 København S	136 m²	259 m	25-05-2025	6.550.000 kr.	48.162 kr./m²
Stratfordvej 14 2300 København S	137 m²	338 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	54.015 kr./m²
Lotusvej 60 2300 København S	130 m²	526 m	06-02-2024	7.400.000 kr.	56.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu