Willumsvej 15

Villa · 125 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 556 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.064 kr/m².8.304.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillumsvej gns: 49.342 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.805.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,00 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 7.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.805.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg7.295.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1945Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willumsvej 16 2300 København S	145 m²	35 m	27-06-2024	5.575.000 kr.	38.448 kr./m²
Willumsvej 10 2300 København S	152 m²	49 m	07-11-2023	7.500.000 kr.	49.342 kr./m²
Grækenlandsvej 135 2300 København S	125 m²	219 m	17-07-2024	8.650.000 kr.	69.200 kr./m²
Jansvej 52 2300 København S	120 m²	121 m	21-01-2025	7.825.000 kr.	65.208 kr./m²
Adriansvej 19 2300 København S	122 m²	268 m	24-07-2025	9.500.000 kr.	77.869 kr./m²
Hellasvej 6 2300 København S	122 m²	325 m	04-01-2026	10.350.000 kr.	84.836 kr./m²
Greisvej 12 2300 København S	129 m²	360 m	10-10-2024	8.350.000 kr.	64.729 kr./m²
Grækenlandsvej 170 2300 København S	116 m²	194 m	14-01-2026	8.200.000 kr.	70.690 kr./m²
Jansvej 38A 2300 København S	117 m²	270 m	09-11-2024	7.600.000 kr.	64.957 kr./m²
Volosvej 10 2300 København S	126 m²	727 m	06-05-2025	9.495.000 kr.	75.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu