Willemoesvej 11

Villa · 152 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.462 kr/m².3.031.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesvej gns: 13.116 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-27,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.783.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,91 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.783.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte1.175.000 kr.
2010nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesvej 23 4200 Slagelse	144 m²	100 m	01-05-2025	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Willemoesvej 33 4200 Slagelse	127 m²	205 m	04-09-2026	2.550.000 kr.	20.079 kr./m²
Marievangsvej 28 4200 Slagelse	155 m²	138 m	07-07-2025	2.425.000 kr.	15.645 kr./m²
Hostrupsgade 16 4200 Slagelse	156 m²	326 m	09-11-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Holbergsgade 45 4200 Slagelse	150 m²	555 m	31-07-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Holbergsgade 45 4200 Slagelse	150 m²	555 m	12-06-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Holbergsgade 45 4200 Slagelse	150 m²	555 m	26-11-2024	3.685.000 kr.	24.567 kr./m²
Gormsvej 1 4200 Slagelse	154 m²	561 m	09-12-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Hans Tausensgade 32 4200 Slagelse	150 m²	608 m	27-05-2026	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Tordenskjoldsgade 40 4200 Slagelse	146 m²	424 m	09-06-2026	2.310.000 kr.	15.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu