Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Willemoesgade 68, st. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
520 m²
Bebygget areal
130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.573 kr/m².2.538.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 40.385 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 43.678 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.599.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,02 pct. siden aug. 2025
392k6,5M12,6M18,8M24,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.475.000 kr.I dag · vores estimat2.599.284 kr.Markedet · 1992461.500 kr.Markedet · 1993605.020 kr.Markedet · 1994435.565 kr.Markedet · 1995433.615 kr.Markedet · 1996518.050 kr.Markedet · 1997649.025 kr.Markedet · 1998737.295 kr.Markedet · 1999707.850 kr.Markedet · 2000862.680 kr.Markedet · 2001878.020 kr.Markedet · 20021.041.235 kr.Markedet · 20031.060.020 kr.Markedet · 20041.015.625 kr.Markedet · 20051.379.495 kr.Markedet · 20061.701.765 kr.Markedet · 200724.880.180 kr.Markedet · 20081.462.890 kr.Markedet · 20091.294.280 kr.Markedet · 20101.397.045 kr.Markedet · 20111.729.845 kr.Markedet · 20121.656.330 kr.Markedet · 20131.235.715 kr.Markedet · 20141.517.490 kr.Markedet · 20151.843.855 kr.Markedet · 20161.942.070 kr.Markedet · 20172.161.445 kr.Markedet · 20182.136.550 kr.Markedet · 20192.117.440 kr.Markedet · 20202.012.140 kr.Markedet · 20212.532.985 kr.Markedet · 20222.522.390 kr.Markedet · 20232.041.845 kr.Markedet · 20242.171.065 kr.Markedet · 20252.506.465 kr.Markedet · 20262.680.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.599.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2012jul.Ejerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Willemoesgade 68, 3. tv
8200 Aarhus N		65 m²0 m27-04-20252.595.000 kr.39.923 kr./m²
Willemoesgade 68, st. tv
8200 Aarhus N		65 m²0 m19-12-20242.400.000 kr.36.923 kr./m²
Willemoesgade 68, 2. th.
8200 Aarhus N		65 m²0 m28-05-20262.625.000 kr.40.385 kr./m²
Willemoesgade 25, 2. tv
8200 Aarhus N		64 m²26 m01-10-20253.195.000 kr.49.922 kr./m²
Willemoesgade 25, st. tv
8200 Aarhus N		64 m²26 m26-06-20242.180.000 kr.34.062 kr./m²
Willemoesgade 64, 1. tv
8200 Aarhus N		64 m²27 m25-05-20252.575.000 kr.40.234 kr./m²
Willemoesgade 27, 1. tv
8200 Aarhus N		61 m²24 m30-07-20252.500.000 kr.40.984 kr./m²
Willemoesgade 45, 1. tv
8200 Aarhus N		62 m²197 m30-04-20252.470.000 kr.39.839 kr./m²
Willemoesgade 45, st. tv
8200 Aarhus N		62 m²197 m20-05-20242.300.000 kr.37.097 kr./m²
Willemoesgade 27, 2. th
8200 Aarhus N		70 m²24 m19-02-20262.545.000 kr.36.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden