Willemoesgade 46, 4.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1935
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 3224 m²
Bebygget areal: 806 m²
Erhvervsareal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.088 kr/m².2.571.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 17.578 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.423.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,84 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2020jun.Ejerskifte
2015nov.Ejerskifte
2003dec.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesgade 80, 1. 6700 Esbjerg	67 m²	250 m	09-01-2026	5.600.000 kr.	83.582 kr./m²
Willemoesgade 80, st. 6700 Esbjerg	67 m²	250 m	09-01-2026	5.600.000 kr.	83.582 kr./m²
Willemoesgade 68, 2. th 6700 Esbjerg	64 m²	192 m	16-11-2023	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²
Willemoesgade 48, st. th 6700 Esbjerg	57 m²	10 m	14-12-2025	1.175.000 kr.	20.614 kr./m²
Willemoesgade 48, 3. tv 6700 Esbjerg	56 m²	10 m	13-10-2023	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Willemoesgade 48, 4. 6700 Esbjerg	87 m²	10 m	24-06-2025	2.248.000 kr.	25.839 kr./m²
Willemoesgade 52, 3. th 6700 Esbjerg	107 m²	34 m	15-10-2025	1.648.000 kr.	15.402 kr./m²
Willemoesgade 52, 2. th 6700 Esbjerg	107 m²	34 m	21-08-2025	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Willemoesgade 8, 2. 14 6700 Esbjerg	111 m²	298 m	30-01-2025	2.625.000 kr.	23.649 kr./m²
Willemoesgade 8, 3. 15 6700 Esbjerg	111 m²	298 m	14-12-2024	3.150.000 kr.	28.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu