Willemoesgade 41, 2. 3

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 712 m²
Bebygget areal: 249 m²
Erhvervsareal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.064 kr/m².2.612.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 40.698 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.110 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.575.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,16 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.317.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.575.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.317.000 kr.
2017jan.Ejerskifte1.870.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesgade 25, 2. tv 8200 Aarhus N	64 m²	176 m	01-10-2025	3.195.000 kr.	49.922 kr./m²
Willemoesgade 25, st. tv 8200 Aarhus N	64 m²	176 m	26-06-2024	2.180.000 kr.	34.062 kr./m²
Willemoesgade 64, 1. tv 8200 Aarhus N	64 m²	197 m	25-05-2025	2.575.000 kr.	40.234 kr./m²
Willemoesgade 45, 1. tv 8200 Aarhus N	62 m²	26 m	30-04-2025	2.470.000 kr.	39.839 kr./m²
Willemoesgade 45, st. tv 8200 Aarhus N	62 m²	26 m	20-05-2024	2.300.000 kr.	37.097 kr./m²
Willemoesgade 68, 2. th 8200 Aarhus N	65 m²	171 m	31-05-2026	2.625.000 kr.	40.385 kr./m²
Willemoesgade 68, st. th 8200 Aarhus N	65 m²	171 m	24-06-2025	2.475.000 kr.	38.077 kr./m²
Willemoesgade 68, 3. tv 8200 Aarhus N	65 m²	171 m	27-04-2025	2.595.000 kr.	39.923 kr./m²
Willemoesgade 68, st. tv 8200 Aarhus N	65 m²	171 m	19-12-2024	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Willemoesgade 27, 1. tv 8200 Aarhus N	61 m²	164 m	06-09-2026	3.305.000 kr.	54.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu