Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Willemoesgade 3, st. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1917
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
574 m²
Bebygget areal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
121.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.914 kr/m².2.309.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 40.385 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 43.678 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.232.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,67 pct. siden jan. 2026
313k5,2M10,1M15,0M19,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.527.000 kr.I dag · vores estimat2.232.000 kr.Markedet · 1992369.200 kr.Markedet · 1993484.016 kr.Markedet · 1994348.452 kr.Markedet · 1995346.892 kr.Markedet · 1996414.440 kr.Markedet · 1997519.220 kr.Markedet · 1998589.836 kr.Markedet · 1999566.280 kr.Markedet · 2000690.144 kr.Markedet · 2001702.416 kr.Markedet · 2002832.988 kr.Markedet · 2003848.016 kr.Markedet · 2004812.500 kr.Markedet · 20051.103.596 kr.Markedet · 20061.361.412 kr.Markedet · 200719.904.144 kr.Markedet · 20081.170.312 kr.Markedet · 20091.035.424 kr.Markedet · 20101.117.636 kr.Markedet · 20111.383.876 kr.Markedet · 20121.325.064 kr.Markedet · 2013988.572 kr.Markedet · 20141.213.992 kr.Markedet · 20151.475.084 kr.Markedet · 20161.553.656 kr.Markedet · 20171.729.156 kr.Markedet · 20181.709.240 kr.Markedet · 20191.693.952 kr.Markedet · 20201.609.712 kr.Markedet · 20212.026.388 kr.Markedet · 20222.017.912 kr.Markedet · 20231.633.476 kr.Markedet · 20241.736.852 kr.Markedet · 20252.005.172 kr.Markedet · 20262.144.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.527.000 kr.
I dag · vores estimat
2.232.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.527.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Willemoesgade 3, 2. tv
8200 Aarhus N		53 m²0 m11-12-20231.775.000 kr.33.491 kr./m²
Willemoesgade 20, 4.
8200 Aarhus N		53 m²105 m02-02-20262.725.000 kr.51.415 kr./m²
Willemoesgade 3, 1. th
8200 Aarhus N		54 m²0 m01-05-20252.795.000 kr.51.759 kr./m²
Willemoesgade 27, 4. th
8200 Aarhus N		53 m²359 m05-11-20252.285.000 kr.43.113 kr./m²
Willemoesgade 41, 2. 1
8200 Aarhus N		52 m²522 m14-11-20241.925.000 kr.37.019 kr./m²
Willemoesgade 20, 1.
8200 Aarhus N		56 m²105 m29-12-20252.560.000 kr.45.714 kr./m²
Willemoesgade 20, 2.
8200 Aarhus N		56 m²105 m07-12-20252.757.000 kr.49.232 kr./m²
Willemoesgade 20, 3.
8200 Aarhus N		56 m²105 m10-08-20242.200.000 kr.39.286 kr./m²
Willemoesgade 20, st.
8200 Aarhus N		56 m²105 m03-07-20241.974.000 kr.35.250 kr./m²
Willemoesgade 25, 4. th
8200 Aarhus N		49 m²347 m20-08-20252.100.000 kr.42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden